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『我が家が出来上がるまで』〜自宅編 コラム2−2

 

 

ここからは、少し高ぶる想いとは別に、家造りを進める上での注意点や不安材料、調査事項等をまとめてみたいと思います。

 

 

 

 

 

間取りを検討する上で、建築地の法規制等の調査も必要になります。

 

建替えをされる方も同様です。

 

 

内容としましては、

 

 ・境界杭の確認

 

 ・隣地との権利関係の確認(何か約束事がある、または、越境している等)

 

 ・上下水道の引込み状況

 

 ・建蔽率、容積率、斜線制限等の法規制

 

 ・道路の種類(建築基準法上の道路)

 

 ・道路との高低差(土留め工事が必要かどうか)

 

 ・電柱の位置

 

等があります。

 

 

 

弊社にて間取りをご提案させていただく際は、上記内容を調査した上で、最適な提案を行っております。

 

 

 

間取りに関しましては、お客様が新築(建替え)をして、

 

 

 『どういう生活を実現したいか』

 

 

 『家族にどういう生活を送って欲しいか』

 

 

等という想いをお聞かせいただき、それを実現すべく、形のないところから、想いや夢、また実生活に合った間取りをご提案させていただきます!

 

 

 

 

その後の流れですが、

 

 

プランの確定

 

 

本見積書の説明

 

 

建物 工事請負契約

 

 

確認申請の準備      平行して、仕様打合せ、ショールーム案内

              ・住宅設備(キッチン、システムバス、洗面台等)

↓             ・建材(床材、建具等)

              ・外回り(屋根、外壁、玄関ドア等) 

申請図面説明・承認

 

 

確認申請提出

 

 

確認申請決済

 

 

融資 本審査         敷地 地盤調査

                ※地盤調査の結果により、地盤改良工事が必要と

↓                なる場合があります。

 

本審査 承認

 

 

着工前のお打合せ(打合せを行った仕様内容の最終確認)

 

 

地鎮祭

 

 

地盤改良工事(地盤調査の結果、必要な場合)

 

 

基礎工事 着手

 

 

上棟

 

 

 

 

コラム2−3へ続きます。

2019.11.05

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千葉 真弘 (チバ マサヒロ)

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