ここからは、少し高ぶる想いとは別に、家造りを進める上での注意点や不安材料、調査事項等をまとめてみたいと思います。

 

 

 

 

 

間取りを検討する上で、建築地の法規制等の調査も必要になります。

 

建替えをされる方も同様です。

 

 

内容としましては、

 

　・境界杭の確認

 

　・隣地との権利関係の確認（何か約束事がある、または、越境している等）

 

　・上下水道の引込み状況

 

　・建蔽率、容積率、斜線制限等の法規制

 

　・道路の種類（建築基準法上の道路）

 

　・道路との高低差（土留め工事が必要かどうか）

 

　・電柱の位置

 

等があります。

 

 

 

弊社にて間取りをご提案させていただく際は、上記内容を調査した上で、最適な提案を行っております。

 

 

 

間取りに関しましては、お客様が新築（建替え）をして、

 

 

　『どういう生活を実現したいか』

 

 

　『家族にどういう生活を送って欲しいか』

 

 

等という想いをお聞かせいただき、それを実現すべく、形のないところから、想いや夢、また実生活に合った間取りをご提案させていただきます！

 

 

 

 

その後の流れですが、

 

 

プランの確定

 

↓

 

本見積書の説明

 

↓

 

建物　工事請負契約

 

↓

 

確認申請の準備　　　　　　平行して、仕様打合せ、ショールーム案内

　　　　　　　　　　　　　　・住宅設備（キッチン、システムバス、洗面台等）

↓　　　　　　　　　　　　　・建材（床材、建具等）

　　　　　　　　　　　　　　・外回り（屋根、外壁、玄関ドア等）　

申請図面説明・承認

 

↓

 

確認申請提出

 

↓

 

確認申請決済

 

↓

 

融資　本審査　　　　　　　　　敷地　地盤調査

　　　　　　　　　　　　　　　　※地盤調査の結果により、地盤改良工事が必要と

↓　　　　　　　　　　　　　　　　なる場合があります。

 

本審査　承認

 

↓

 

着工前のお打合せ（打合せを行った仕様内容の最終確認）

 

↓

 

地鎮祭

 

↓

 

地盤改良工事（地盤調査の結果、必要な場合）

 

↓

 

基礎工事　着手

 

↓

 

上棟

 

 

 

 

コラム２－３へ続きます。